S&P: huizenprijzen stijgen verder

Bron: ANP

De Nederlandse huizenprijzen zullen zeker tot en met 2016 blijven stijgen. Deze voorspelling doet kredietbeoordelaar Standard & Poor’s (S&P) in zijn maandag verschenen kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt.

gemeentelijke belastingen

Bescheiden herstel

S&P verwacht voor dit jaar en volgend jaar een stijging met 2 procent en voor 2016 een groei van 2,5 procent. De snelle groei van de huizenverkoop en licht stijgende huizenprijzen zijn volgens het bureau te danken aan een verbetering van de economische situatie, toegenomen betaalbaarheid van de huizen, meer stabiliteit in de hervormingen van het fiscale beleid en een beperkt huizenaanbod.

Ondanks dat een grotere vraag naar huizen de prijzen op de korte termijn ondersteunen, voorziet S&P nog wel enkele moeilijkheden voor een sterk langetermijnherstel van de Nederlandse huizenmarkt. Zo verwacht de kredietbeoordelaar een voor Nederland nog relatief bescheiden herstel van de economie in 2015 en 2016. Verder zal de verandering van de regeling op hypotheken de leningen ten behoeve van huizen beïnvloeden.

Europese markten

Gesteund door een ,,zeer gunstig monetair beleid door de centrale banken” ziet S&P op de meeste Europese markten momenteel een herstel van de huizenprijzen. Het bureau voorziet de hoogste groei van prijzen in het Verenigd Koninkrijk (met een plus van 7 procent) en in Duitsland en in Ierland (beiden plus 4 procent). ,,Een daling voorspellen wij echter voor Frankrijk (min 4 procent), gevolgd door Spanje en Italië (beiden min 2 procent).”

Volgens het rapport zal de groei van de huizenprijzen in België licht afnemen, met een plus van 1 procent dit jaar, naar 0,5 procent volgend jaar. Pas in 2016 zal er weer sprake zijn van herstel met een groei met 1,5 procent met het verbeteren van de economische situatie.

terug